不動産のココが聞きたい!?
賃貸契約のおおまかな流れ
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STEP1
どんな物件があるのか、自分なりに条件を決めてみましょう。
- 1. 場所
- 2. 家賃
- 3. 駅、バス停までの距離
- 4. 間取りや構造等
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STEP2
色んなサイトがありますので、物件を絞り込んでいきましょう。
こだわりの条件は何か?何が譲れないのか、妥協点は何か、決めておきましょう。 -
STEP3
不動産会社に行きます。
気になる物件があればプリントアウトして持って行くのも良いです。条件がしっかり決まっていれば物件は決まりやすいです。
逆に条件が決まってない場合は、営業の人に色々相談してみましょう。 -
STEP4
気になる物件を見に行きましょう。
引っ越しする際に持って行きたい家具、家電などのサイズを測っておくのも準備の一つです。カーテンを購入する場合にはサイズを測ると後々便利です。
気になった物件は、早い者勝ち!多くの内見しています、物件は言わば生ものです! -
STEP5
管理会社への申込(入居審査)をします。
現住所が確認出来る書類(免許証や保険証等)コピーが必要になります。
また連帯保証人や保証会社の加入が必要な場合がありますので御注意ください。連帯保証人をお願いする方の、会社や住所、連絡先など詳細が分かってると申し込みがスムーズです。 -
STEP6
重要事項説明とは?
どんな建物で、誰が所有者で、どんな契約内容なのか、また退去時の精算など詳しく説明をする為の書類です。
ここで分からない事があれば、納得出来るまで聞きましょう! -
STEP7
契約書締結です。
契約書の必要事項に記名、押印をします。
必要であれば保証会社の書類や借家人賠償保険の書類記載などもあります。
また必要書類もあります、契約内容、管理会社により異なりますので御注意下さい。 -
STEP8
引っ越し準備をします。
鍵は原則前日もしくは当日渡しになります。
必要なもの、不要なもの、持って行きたい物、新しく購入するもの分別しておきましょう、引っ越し業者の紹介やリサイクル業者のご紹介も可能です。
水道、電気、ガスなど事前連絡が必要な場合もあります。