新築時に3LDKから1LDKに間取りを変更しているので、フローリングの継ぎ接ぎ等無いので、
間取りを増やす際、床も綺麗な仕上がりになります。
現在賃貸中ですが、非常に広い1LDKです。投資用物件だけでなく、DINKS層にもお勧めです。
建物は角地に建っており、主要採光面は東向き、また前面は公園です。
都市高速 野多目インターまで車で約3分
2023年には、同じ建物で同じ広さの3LDKが1850万円で売買されています。
- 賃料
- 1,150万円
- 種別
- マンション
- 間取
- 1LDK
- 修繕積立金
- 21,300円
- 表面利回り
- 8.1%
- 現行利回り
- 8.1%
-
- 所在地
- 福岡県福岡市南区的場2丁目12番20号 アムール大橋南Ⅱ
- 交通
- 西鉄バス 徒歩約150m 徒歩2分
バス(的場二丁目停)
西鉄天神大牟田線 大橋駅
バス(的場二丁目 乗約12分 停歩約2分)
物件詳細
| 築年月 | 1999/12 | 新築/中古 | 中古 |
|---|---|---|---|
| 面積 | 62.70m² | 計測方式 | 壁芯 |
| バルコニー | 12.73m² | 主要採光面 | 東 |
| 建物階数 | 地上8階 | 部屋階数 | 4階 |
| 階数/号室 | 4階部分 | 総戸/区画数 | 24 |
| 建物構造 | RC | ||
| 敷地全体面積 | 872.98m² | 延べ床面積 | 2218.85m² |
| 建築面積 | 408.25m² | ||
| 管理形態 | 全部委託 管理人日勤 管理組合有 | ||
| 間取内容 | LDK24.12畳 洋室4.6畳 | ||
| 住宅保険料 | 修繕積立金 | 21,300円 | |
| 駐車場 | 空無 売買時、引継ぎ可能 | 取引態様 | 専属 |
| 引渡/入居時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第二種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 平坦 |
| 土地面積 | 872.98m² | 土地面積計測方式 | 実測 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 角地 |
| 接道方向1 | 東 | 接道間口1 | 約21.0m |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 約4.0m |
| 接道方向2 | 南 | 接道間口2 | 約16.0m |
| 接道種別2 | 公道 | 接道幅員2 | 約5.0m |
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 周辺環境 |
福岡市立曰佐小学校 福岡市立横手中学校 |
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| 設備・条件 | 角地 分譲賃貸 ビルドイン三口コンロ システムキッチン 給湯 独立洗面台 B.T別室 シャワー バス・トイレ別 ウォシュレット エアコン 室内洗濯機置き場 押入 クローゼット BSアンテナ インターネット オートロック モニター付ドアホン 防犯カメラ 都市ガス エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 出窓 バルコニー フローリング タイル貼り 洋室 LDK DK | ||
| 物件番号 | ffmm001 | ||
| 自社物 | 状態 | 空有 | |
| 特記事項 | 現在賃貸中（月額77,700円）売買時に駐車場の引継ぎも可能となっています。 賃貸開始時に比べ近隣相場、固定資産、都市計画税も上がっている事から賃料を上げ、 利回りを上げるのも良いと思われます。 |
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