不動産のココが聞きたい！？
新築マンションのメリットとデメリット
-
メリット
- 築年数が浅い。
- 設備が最新である。
- 仲介手数料が掛からないケースがある。
-
デメリット
- 未完成物件であれば実際の部屋が見れない。
- 新築時より10年間位経つと下落幅が大きくなるケースがある。
中古マンションのメリットとデメリット
-
メリット
- 管理費、修繕積立金の継承が出来る。
- 物件の比較検討がしやすい。
- 新築マンションに比べて安い。
- お部屋の中が実際見れる。
-
デメリット
- 水回りや設備等古いケースがある。
- 部屋により段差があるケースがある。
- 築年数が古いと長期間のローンが組めないケースがある。
戸建てのメリットとデメリット
-
メリット
- 敷地内に駐車場があれば駐車場代が掛からない。
- 庭を自由に使え、ペットの飼育も可能。
- 上下階が無いので子供が騒いでもあまり気にしないで良い。
-
デメリット
- 木造であるケースが多いので火災保険料が高い。
- 建物の維持・管理を全て自分でしないといけない。
- マンションに比べセキュリティ面で対策が必要である。
マンションのメリットとデメリット
-
メリット
- 高層階であれば眺望が良い。
- 防音、断熱、気密性が高い。
- オートロックや防犯カメラのある物件が多い。
-
デメリット
- 毎月管理費、修繕積立金、駐車場代が掛かる。
- 管理規約を守らなければならない。
- 共同住宅になるので多種多様な人との生活になる。
- 事件、事故が起きているケースが稀にある。
新築注文住宅
-
メリット
- 間取り設計、設備が自由に選べる。
- 理想に一番近い家を建てられる。
-
デメリット
- 部材を細かく選べるのでコストが上がる。
- 地盤検査が必要になり、弱い場合地盤改良が必要になる。
- 上下水道の引込に伴い受益者負担金や引込工事代金が発生する。
新築住宅
-
メリット
- 注文住宅に比べて安く購入できる。
-
- 完成戸建てであれば内見が出来る。
-
デメリット
- 間取りや設備の変更が出来ない。
- 価格が安い為、完成前に売れてしまう。
- 申込をしても契約順になるケースが多く契約までの時間が短い。
